🔵 با گذشت ۵ ماه از سال ۱۴۰۰، عملکرد وزارت راه و شهرسازی برای معرفی ۱٫۲ میلیون متقاضی تسهیلات ساخت #مسکن به نظام بانکی صفر مطلق است.

🔰 به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، کاهش سهم ساخت مسکن از سبد تسهیلات پرداختی بانک‌های کشور، یکی از دلایل تشدید رکود ساخت و ساز در بازار این کالای مورد نیاز مردم است.

🔵 در شرایطی که سهم مسکن از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در سال ۹۰ به بیشتر از ۱۷ درصد می‌رسید، این سهم در ۳ ماهه ابتدایی سال ۱۴۰۰ به ۴ درصد کاهش پیدا کرده است.

🔵 این در حالی است که سهم بخش ساخت مسکن در قالب رده ایجاد از کل تسهیلات پرداختی بهار سال ۱۴۰۰ از ۱ درصد فراتر نمی‌رود.

🔵 بی‌توجهی مطلق نظام بانکی به پرداخت سهم ساخت مسکن از تسهیلات در شرایطی اتفاق می‌افتد که مجلس شورای اسلامی در قالب بند «الف» تبصره ۱۸ قانون بودجه سال ۱۴۰۰، نظام بانکی را به پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای حوزه ساخت مسکن مکلف کرده بود.

🔵 بنابر جزئیات بند «الف» تبصره ۱۸ قانون بودجه سال ۱۴۰۰، کلیه بانک‌ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی موظفند، برای احداث و نوسازی ۴۰۰ هزار واحد مسکن روستایی و شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفر جمعیت و همچنین ۸۰۰ هزار واحد مسکن شهری (با اولویت محلات و مناطق محروم) نسبت به پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات ساخت مسکن معادل ۲۰ درصد تسهیلات نظام بانکی به افراد واجد شرایط اقدام نمایند.

🔷 اقدام غیرقانونی شورای پول و اعتبار و بی‌تفاوتی وزارت راه در مقدار تسهیلات مسکن

🔵 بر اساس آخرین اطلاعات رسیده به دست خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، بانک مرکزی در تاریخ ۱۵ فروردین سال ۱۴۰۰ سهمیه هر بانک‌ برای اخذ تسهیلات را مشخص نمود.

🔵 علاوه بر این به استناد متن قانون، بانک مرکزی مکلف بود، تا انتهای فروردین ماه نسبت به راه‌اندازی سامانه برخط گزارش عملکرد بانک در ارتباط با پرداخت این تسهیلات اقدام نماید، اما تا کنون اخباری مبنی بر راه‌اندازی این سامانه به گوش نرسیده است.

🔵 پس از تعیین سهم هر بانک برای پرداخت تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیاردی ساخت مسکن، در ۱۵ خردادماه سال ۱۴۰۰ شورای پول و اعتبار در قالب مصوبه‌ای سقف پرداخت تسهیلات در مناطق شهری را ۲۵۰ میلیون تومان و سقف تسهیلات پرداختی در مناطق روستایی را ۱۰۰ میلیون تومان تعیین کرد.

🔷 تعیین سقف تسهیلات ساخت مسکن

🔵 موضوع قانون بودجه ۱۴۰۰ در شرایطی تعیین می‌شود که بر اساس متن صریح قانون، سقف تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده است و شورای پول و اعتبار با تعیین سقف جدید برخلاف قانون عمل کرده است.

🔵 نکته جالب توجه در این حوزه ناتوانی وزارت راه و شهرسازی در محقق کردن قانون و جلوگیری از تخلف شورای پول و اعتبار است.

🔷 عملکرد وزارت راه در تامین مالی ساخت مسکن موضوع قانون بودجه برابر با صفر مطلق

🔵 علاوه بر تخلف آشکار شورای پول و اعتبار از متن صریح قانون و همچنین اهمال بانک مرکزی از اجرای دقیق این بند از تبصره ۱۸ بودجه ۱۴۰۰ از جمله تخلف در راه‌اندازی سامانه برخط گزارش عملکرد، دولت و در راس آن وزارت راه و شهرسازی به عنوان وزارت‌خانه مجری این طرح عملکرد بسیار نامطلوبی در این حوزه از خود به جای گذاشت.

🔵 به گزارش فارس، برا اساس اطلاعات موجود وزارت راه و شهرسازی با گذشته ۵ ماه از ابتدای سال ۱۴۰۰، هنوز یک متقاضی واجد شرایط برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن موضوع بند «الف» تبصره ۱۸ قانون بودجه به بانک‌ها معرفی نکرده است.

🔵 به عبارت دیگر در شرایطی که این تسهیلات در یک سال باید به ۱٫۲ میلیون خانوار تعلق بگیرد، اما آمار وزارت راه و شهرسازی در ۵ ماه ابتدایی سال جاری در این حوزه صفر مطلق است.

🔵 سوء مدیریت مسئولان وزارت راه و شهرسازی در حل مشکلات نظام تامین مالی مسکن در شرایط رقم می‌خورد که محمد اسلامی در فروردین ماه سال جاری در قالب یک گفتگو عنوان کرده بود:

🔵 « الان بدون اینکه دعوایی کنیم، با صبوری قصد داریم، اعمال سیاست کرده و رویه را به گونه‌ با بانک مرکزی و سایر بانک‌ها تنظیم کنیم که پرداخت تسهیلات به نحو احسن محقق شود.»

🔵 ساخت مسکن مطابق نیاز مردم با نگاه حال حاضر وزارت راه و شهرسازی تطبیق ندارد
نکته قابل توجه در ناتوانی وزارت راه و شهرسازی به منظور ساخت مسکن  جایی است که متولیان این وزارت‌خانه به دفعات، مسئله تامین مالی ساخت و ساز توسط نظام بانکی را به عنوان مشکل اساسی صنعت ساختمان طرح کرده بودند.

🔵 در همین راستا، محمد حمیدزاده، کارشناس حوزه مسکن با اشاره به اینکه دلیل ناتوانی وزارت راه و شهرسازی به منظور استفاده از ظرفیت قانون بودجه برای تامین مالی ساخت مسکن چیست، گفت:

🔵« وزارت راه و شهرسازی به اندازه‌ای ضعیف عمل کرده است که توان احقاق حق مردم مطابق قانون مجلس را ندارد و به جای ساماندهی مسکن گوش به فرمان نظام بانکی شده است.»

🔵 این کارشناس مسکن با اشاره به که تغییر نگرش در وزارت راه و شهرسازی امری ضروری است، تاکید کرد:« ساخت مسکن مطابق نیاز مردم با نگاه حال حاضر وزارت راه و شهرسازی تطبیق ندارد.»

🔵 در شرایط فعلی و با توجه به عملکرد نامطلوب وزارت راه و شهرسازی بازار مسکن شرایط اسف‌باری را تجربه کرده و مردم توانایی تامین اساسی‌ترین نیاز خود را ندارند،

🔵 طبیعی است استناد به ظرفیت‌های قانونی موجود می‌تواند بازار مسکن را تا حد بسیاری زیادی سامان داده و معیشت مردم از سمت تامین سرپناه مورد تهدید قرار نگیرد.